围绕着住宅70年后会怎样一直是人们关心的焦点。今天侃房哥来科普。
首先先来看下官方的解释。在前不久国土资源部部长姜大明对不动产权证书中“使用期限”作出回应。他表示，新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。
“所有权无期限”是姜部长的表述，那么问题就来了，土地使用权到期了，我怎么“所有”我的房屋？如果被强拆，我怎么办？这也是众多网友疑惑的地方。
当然，根据目前的法律来看，如不是因公共利益而被政府无偿收回的情况外，是可以自动续期的，但是可能性很大的是还要另外交钱！
如此一来就牵引出另外一个话题，那就是高层住宅和一层底商的情况将会怎么办？说来也是奇葩。因为商业40年产权，住宅70年产权，时间上并不统一，但不可能40年到期直接拆了底商这么简单粗暴。
针对这个问题，政协委员李晓林建议统一土地使用年限，并且逐步取消！是的，统一并取消。但是建议归建议，具体会落实吗？目前还没个准。
我国明确规定，城镇土地是国家的，国家是人民当家作主的。如果土地放到市场上作为商品流通，这明显不合适。于是改革开放后，土地使用权被分离出来，并规定了使用年限。也就是说，为了流(mai)通(di)，才设计的制度。现在建议取消使用年限，则是为了给房产税的到来铺路，“改卖地为收税”，虽然这还只是侃房哥的猜测，但显而易见的是，目前这一块还缺少制度上的设计。
那么又回到了那个问题,70年后房子到底怎么办?答曰:到时候看着办。
